廣元市投發(fā)置地有限公司 (項目名稱)設(shè)計施工總承包 / 標(biāo)段
招標(biāo)公告
1.1本招標(biāo)項目 南河商業(yè)綜合體項目 (項目名稱)已由 廣元市發(fā)展和改革委員會 (項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以 川投資備【2412-510822-04-01-505266】FGQB-0081 號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 廣元市投發(fā)置地有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 廣元市投發(fā)置地有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
1.2本招標(biāo)項目由 廣元市發(fā)展和改革委員會 （核準(zhǔn)機關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為 川投資備【2412-510822-04-01-505266】FGQB-0081號 ）的招標(biāo)組織形式為 委托招標(biāo) （□自行招標(biāo) R委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機構(gòu)是 四川程錦工程項目管理有限公司 。
2.1建設(shè)地點：廣元市利州區(qū)；
2.2項目規(guī)模：宗地面積約 113571.01 ㎡，項目容積率約為2.5，規(guī)劃總建筑面積約389411.83㎡，其中：住宅7層、13~25層，住宅建筑面積約242098.76㎡；商業(yè)2~5層，建筑面積約45000㎡（其中商業(yè)盒子約30000㎡，地下商業(yè)約5000㎡，沿街商業(yè)10000㎡）；車庫建筑面積約93405㎡；配套建筑面積約8908.37㎡（社區(qū)用房、幼兒園和臨街便民設(shè)施）等；
2.3計劃工期：1735 日歷天；
2.4招標(biāo)范圍：
2.4.1 設(shè)計范圍：包括施工圖設(shè)計和預(yù)算、本項目所涉及的各專業(yè)的專項設(shè)計（含施工圖設(shè)計）、專項論證以及相關(guān)的深化設(shè)計。包括但不限于：
（1）施工圖設(shè)計：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水（含室外綜合管網(wǎng)）、暖通、電氣等；
（2）專業(yè)深化設(shè)計：弱電智能化、鋼結(jié)構(gòu)、門窗幕墻（含石材、玻璃幕墻、鋁板、雨棚、保溫、線條、涂料、欄桿欄板、格柵、百葉等）、人防及人防配套、電動汽車充電設(shè)施、精裝修（含硬裝及軟裝設(shè)計）、二次結(jié)構(gòu)、泛光照明、室內(nèi)外標(biāo)識標(biāo)牌、地上和地下交通流線及交通設(shè)施、紅線范圍內(nèi)的市政工程（含管線）、景觀綠化工程（含室外家具、照明、小品、兒童及健身活動設(shè)施等）、基坑圍護（含降水）、BIM（含主樓、室外管網(wǎng)及地下室管線等）、抗震支架等所有專項設(shè)計工作；
（3）市政配套設(shè)計：包括供氣、供水（表前）、供電、四網(wǎng)合一等外部接入配套工程設(shè)計，承包人應(yīng)牽頭協(xié)調(diào)上述專項設(shè)計，負(fù)責(zé)報批報審工作，并進(jìn)行總體設(shè)計管控；
（4）其他設(shè)計：包括綠色建筑、節(jié)能設(shè)計、室外綜合管網(wǎng)、海綿城市等；
（5）設(shè)計顧問咨詢費及曬圖費：本項目的全部設(shè)計及設(shè)計管理（對設(shè)計工作之外的設(shè)計內(nèi)容<與本項目有關(guān)的其它專業(yè)設(shè)計、專業(yè)深化設(shè)計等>提供總控、協(xié)調(diào)、審查并出具審查意見）以及后續(xù)服務(wù)；
（6）其他未盡事項或建設(shè)期內(nèi)國家、省、市及工程所在地建設(shè)行政主管部門標(biāo)準(zhǔn)要求更新，設(shè)計內(nèi)容、依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)需按相關(guān)主管部門要求執(zhí)行；
2.4.2 工程施工及采購：包括本項目范圍內(nèi)設(shè)計所涵蓋的所有工程施工、設(shè)備采購及安裝、調(diào)試檢驗檢測（不含政策規(guī)定必須由招標(biāo)人負(fù)責(zé)委托檢測）、施工許可證后至竣工驗收合格（含）手續(xù)辦理及關(guān)系協(xié)調(diào)、移交、質(zhì)保期及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修義務(wù)和責(zé)任等工程總承包全部工作。包括但不限于：
（1）所有建筑結(jié)構(gòu)工程：包括但不限于土方、樁基（含試樁）、圍護、降排水、基礎(chǔ)工程、主體工程、二次結(jié)構(gòu)、粗裝修、精裝修（包括示范區(qū)售樓部、會所、樣板房及公區(qū)精裝修等）、保溫、防水、屋面、幕墻、門窗、欄桿（板）、涂料、線條、雨棚以及其他零星鋼結(jié)構(gòu)和土建裝修工程等；
（2）機電設(shè)備設(shè)施類工程：包括給排水、電氣、暖通、消防、弱電智能化、泛光照明、標(biāo)識標(biāo)牌、BIM、人防、電梯、發(fā)電機、充電樁、空調(diào)通風(fēng)、 LED大屏、天幕等所有機電設(shè)備工程涉及的深化設(shè)計、采購及安裝等；
（3）總平附屬及配套工程：室外綜合管網(wǎng)、市政道路及設(shè)施、景觀【含種植土、硬質(zhì)道路及場地、綠化地形及苗木種植、景觀水電、室外家具、燈具、兒童活動設(shè)施、體育鍛煉設(shè)施、景觀水系、配套設(shè)備、小品、雕塑、廊架（亭）及其它跟景觀相關(guān)的建構(gòu)筑物等】；
（4）市政配套工程：燃?xì)?/span>（進(jìn)戶）、自來水（進(jìn)戶）、電力（進(jìn)戶）、四網(wǎng)合一（公區(qū)信號覆蓋+進(jìn)戶）含在本次招標(biāo)范圍中，由承包人牽頭組織相關(guān)專業(yè)分包實施，且承包人不計取其管理配合費、水電費及垃圾清運費，并配合免費為上述單位提供材料庫房，另：燃?xì)?、自來水（表前）、電力、四網(wǎng)合一等專業(yè)分包工程所涉及的洞口預(yù)留、套管預(yù)埋、補槽、補洞及后期所有出墻套管的防水（防火）封堵均有由承包人負(fù)責(zé)封堵，封堵質(zhì)量需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人書面確認(rèn)，相關(guān)費用在總價中考慮，不再另行單獨計取。
（5）為完成發(fā)包人項目實體工程功能及品質(zhì)預(yù)期所必要的非實體性工作：
1）包含但不限于因示范區(qū)開放、開放日、巡檢、飛檢、觀摩、預(yù)交付和交付（含分期/批次交付）等重要節(jié)點性工作需要承包人配合完成的成品保護、封閉圍擋、臨時道路、安全防護、環(huán)境保持或提升等；
2）基于精益化質(zhì)量管理目標(biāo)，按照樣板先行制度所規(guī)定的必要樣板墻（幕墻、門窗、涂料、線條和保溫等）、工藝工法樣板、標(biāo)準(zhǔn)化樣板、材料設(shè)備樣品、展示樣板等；
3）安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)化目標(biāo)下的標(biāo)準(zhǔn)化部品部件應(yīng)用和提升；
4）所有效果類專業(yè)或?qū)ｍ椆こ躺婕安牧?、材質(zhì)、工藝、部品、部件、設(shè)備、品牌、廠家等選型的送樣、打樣、定樣及封樣工作配合；
5）為上述目標(biāo)實現(xiàn)而產(chǎn)生的所有技術(shù)咨詢、論證、顧問、考察、出差等。
（6）配合銷售需求節(jié)點完成全維實景示范區(qū)打造及展示工作：
①住宅戶內(nèi)：按發(fā)包人要求節(jié)點完成交付標(biāo)準(zhǔn)樣板間、工藝工法樣板間及非交付標(biāo)準(zhǔn)精裝展示樣板間；
②住宅公區(qū)：按發(fā)包人要求節(jié)點完成地上大堂、地下大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳交付樣板實景展示；
③地下室：按發(fā)包人要求節(jié)點完成含機動車庫坡道、車道、車位、中央車站、入戶光廳及地庫交付標(biāo)準(zhǔn)樣板（墻、頂、地及管線優(yōu)化BIM）等實景展示等；
④園區(qū)配套：按發(fā)包人要求節(jié)點完成物業(yè)用房、園區(qū)大堂、會所、架空層精裝及景觀示范區(qū)等交付實景展示等。
（7）國家、省、市及工程所在地主管部門相關(guān)驗收規(guī)范要求下的項目分項/專項/整體等可能涉及的所有檢測檢驗（不含政策規(guī)定必須由招標(biāo)人負(fù)責(zé)委托檢測）、聯(lián)調(diào)、聯(lián)試由承包人負(fù)責(zé)實施，并提供相關(guān)檢測、檢驗、聯(lián)調(diào)、聯(lián)試報告，以及相關(guān)設(shè)備操作流程、手冊移交等，直至配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)完成。相關(guān)費用在總價中考慮，不再另行單獨計取。
（8）施工許可證后至竣工驗收（含）的各種手續(xù)辦理及相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于施工相關(guān)過程手續(xù)、因施工產(chǎn)生的內(nèi)外部所有關(guān)系協(xié)調(diào)，如住建、城管、交通、環(huán)衛(wèi)、治安及維穩(wěn)等由承包人負(fù)責(zé)，相關(guān)費用在總價中考慮，不再另行單獨計取。
（9）竣工驗收合格后，質(zhì)量保修和缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修義務(wù)和責(zé)任等履行工作。
2.5標(biāo)段劃分：設(shè)計施工總承包1個標(biāo)段。
2.6其他：本項目采用“評定分離”方式評標(biāo)定標(biāo)。
2.7標(biāo)段投資額： 總投資額暫估252504萬元。
（說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
3.1.1資質(zhì)要求： 具備獨立法人資格；具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì) ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）
?設(shè)計業(yè)績要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）（□已完成 ?已完成或新承接或正在設(shè)計）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個合同投資額不低于70000萬元或單個合同總建筑面積不低于20萬㎡的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績（業(yè)績證明材料以招標(biāo)文件第七章投標(biāo)文件格式注的相應(yīng)要求為準(zhǔn)。聯(lián)合體投標(biāo)的以上業(yè)績由聯(lián)合體中的設(shè)計單位提供）。
?施工業(yè)績要求：近年（ 2022 年 01 月 01 日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）（□已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個合同金額不低于70000萬元或單個合同總建筑面積不低于20萬㎡的房屋建筑工程施工業(yè)績（業(yè)績證明材料以招標(biāo)文件第七章投標(biāo)文件格式注的相應(yīng)要求為準(zhǔn),聯(lián)合體投標(biāo)的以上業(yè)績由聯(lián)合體中施工單位提供）。
￡無業(yè)績要求。
3.1.3項目經(jīng)理的資格要求：R 一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)） ￡由設(shè)計負(fù)責(zé)人兼任R由施工負(fù)責(zé)人兼任， / （業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求： 具有一級注冊建筑師證書 ，須為投標(biāo)人本單位人員。
3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求： 一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）(注冊專業(yè))（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為￡設(shè)計單位R施工單位，同時滿足下列要求： 聯(lián)合體成員單位的家數(shù)不得超過2家，并按照招標(biāo)文件的要求簽署《聯(lián)合體協(xié)議》，聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭單位須為具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的施工單位，同時牽頭單位和聯(lián)合體各方承擔(dān)各自的責(zé)任及義務(wù) 。
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于 2025 年 11 月 1 日開始登陸全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（網(wǎng)址：http://gyggzyjy.cn），通過數(shù)字證書免費下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。
4.2 招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2025 年 11 月 24 日 09 時 30 分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛?/span> 全國公共資源交易平臺（四川省?廣元市）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 廣元市投發(fā)置地有限公司
地 址： 四川省廣元市利州區(qū)東濱陽光家園二樓
郵 編： /
聯(lián) 系 人： 陳先生（異議受理人）
電 話： 19981910110
傳 真： /
電子郵件： /
網(wǎng) 址： /
開戶銀行： /
賬 號： /
□ 招標(biāo)代理機構(gòu)： /
? 招標(biāo)代理機構(gòu)： 四川程錦工程項目管理有限公司
地 址： 成都市錦江區(qū)三色路163號銀海芯座A座1501號
郵 編： 610000
聯(lián) 系 人： 張先生
項目負(fù)責(zé)人： 張先生
電 話： 028-87671101
傳 真： /
電子郵件： /
網(wǎng) 址： /
開戶銀行： /
賬 號： /
年 月 日
注：
（1）若劃分標(biāo)段，則填寫標(biāo)段序號；若劃分為兩個及以上標(biāo)段，應(yīng)分別明確各標(biāo)段的具體內(nèi)容、劃分情況。
（2）招標(biāo)人對投標(biāo)人的資質(zhì)要求，應(yīng)是國家對投標(biāo)人資質(zhì)的強制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。
（3）招標(biāo)人對投標(biāo)人的類似項目業(yè)績要求，設(shè)置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標(biāo)不得高于本次招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)，類似項目業(yè)績的定義應(yīng)明確，用語準(zhǔn)確無歧義。
（4）招標(biāo)人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個數(shù)。