南河商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包標(biāo)段
答疑01號(hào)
致各潛在投標(biāo)人：
提問1：
請(qǐng)明確招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表3.2.4最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法中總價(jià)部分招標(biāo)控制價(jià)和單價(jià)部分招標(biāo)控制價(jià)的具體內(nèi)容。招標(biāo)文件對(duì)報(bào)價(jià)的規(guī)定：總價(jià)與單價(jià)組合式合同招標(biāo)控制價(jià)：1345000000.00 元其中，總價(jià)部分招標(biāo)控制價(jià)：748879931.17 元，單價(jià)部分招標(biāo)控制價(jià)：596120068.83 元。報(bào)價(jià)函只需報(bào)總價(jià)與單價(jià)，合同里費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)單獨(dú)列出。是否在報(bào)價(jià)清單里單獨(dú)列出設(shè)計(jì)費(fèi)？
答：詳見招標(biāo)清單、編制說明及其附件。設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)入總價(jià)部分匯總。
提問2：
招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表9.4低于成本報(bào)價(jià)中“啟動(dòng)低于成本評(píng)審的具體標(biāo)準(zhǔn)：(1)當(dāng)通過初步評(píng)審合格的投標(biāo)人的評(píng)審有效投標(biāo)報(bào)價(jià)（扣除安全文明施工費(fèi)及工程總 承包預(yù)備費(fèi)（暫列金額））低于相應(yīng)招標(biāo)控制價(jià)（扣除安全文明施工費(fèi)及工程總承包預(yù)備費(fèi)（暫列金額））85%；（2）當(dāng)通過初步評(píng)審合格的投標(biāo)人的評(píng)審有效投標(biāo)報(bào)價(jià)（扣除安全文明施工費(fèi)及工程總承包預(yù)備費(fèi)（暫列金額））低于相應(yīng)招標(biāo)控制價(jià)（扣除安全文明施工費(fèi)及工程總承包預(yù)備費(fèi)（暫列金額））90%且低于所有有效投標(biāo)人的評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)（扣除安全文明施工費(fèi)及工程總承包預(yù)備費(fèi)（暫列金額））算術(shù)平均值的 95%”?，F(xiàn)招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容并未明確安全文明施工費(fèi)及工程總承包預(yù)備費(fèi)（暫列金額）的具體費(fèi)用，此條是否需要修改，以免造成評(píng)審過程中無法判定？
答：詳見招標(biāo)清單；本次招標(biāo)清單不含預(yù)備費(fèi)（暫列金額）。
提問3：
招標(biāo)文件第七章 投標(biāo)文件格式 五、價(jià)格清單“注：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求和《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工 程總承包合同計(jì)價(jià)的指導(dǎo)意見》的規(guī)定提交價(jià)格清單”。本項(xiàng)目并未提供工程量 清單，請(qǐng)明確“價(jià)格清單”如何進(jìn)行填寫。
答：詳見招標(biāo)清單。
提問4：
招標(biāo)文件上有提示附件里包含初設(shè)文件（初設(shè)文件應(yīng)包括結(jié)構(gòu)、水暖電景觀 等圖），請(qǐng)?zhí)峁?/span>CAD+PDF。請(qǐng)?zhí)峁┏醪皆O(shè)計(jì)批復(fù)文件。
答：詳見招標(biāo)文件附件。
提問5：
專用合同條款第14.1.1.2“合同價(jià)（工程費(fèi)）的確定（按分期確定）”中 第（1）小條：合同價(jià)實(shí)行總價(jià)限價(jià)與固定單價(jià)結(jié)合方式：……固定單價(jià)：投標(biāo)單價(jià) =施工預(yù)算單價(jià)=結(jié)算價(jià)。中的“施工預(yù)算”是否為筆誤，應(yīng)為“施工圖預(yù)算”？
答：是。
提問6：
專用合同條款第14.1.1.2 “合同價(jià)（工程費(fèi)）的確定（按分期確定）”中 第（2）小條：合同價(jià)（工程費(fèi)）的確定 1）承包人完成施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)圖審合格且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，15天內(nèi)完成施工圖紙會(huì)審，之后25 天內(nèi)完成施工圖預(yù)算 編制與報(bào)送，25天內(nèi)完成核對(duì)，確定施工圖預(yù)算閉口價(jià)。上述合同約定施工圖預(yù)算編制與報(bào)送時(shí)間為25天內(nèi)，時(shí)間是否太短，建議適當(dāng)延長施工圖預(yù)算編制與報(bào)送時(shí)間為45天？
答：按專用合同條款執(zhí)行。
提問7：
專用合同條款第14.1.1.2“合同價(jià)（工程費(fèi)）的確定（按分期確定）”第 3）小條“工程費(fèi)/施工圖預(yù)算、結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則”中第②款：“計(jì)價(jià)依據(jù)：川建造價(jià)發(fā)《2020》315 號(hào)《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》（2020 年） 及其配套文件；a.投標(biāo)報(bào)價(jià)有相同項(xiàng)目的，按相同項(xiàng)目單價(jià)確定；b.投標(biāo)報(bào)價(jià)中 無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)確定；c.清單項(xiàng)目中項(xiàng)目特 征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)定額 子目調(diào)整綜合單價(jià)(材料變化的僅調(diào)整材料的差價(jià)，并計(jì)稅金);d.清單項(xiàng)目中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合同價(jià)約定的計(jì)價(jià)依據(jù)、組價(jià)原則、組價(jià)方法、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由承包人提出，報(bào)發(fā)包人確認(rèn);e.無材料設(shè)備價(jià)格：《四川省造價(jià) 信息》廣元地區(qū)信息價(jià)沒有價(jià)格的，可參照四川省成都市同類材料信息價(jià)；成都市信息價(jià)中也沒有的，可參照有公信力的建材網(wǎng)站（四川宏業(yè)軟件公司的領(lǐng)材網(wǎng)、 廣聯(lián)達(dá)公司的廣材網(wǎng)、慧訊網(wǎng)）三個(gè)網(wǎng)站發(fā)布的同類材的平均值。” 上述合同條件中的第e條是否改為：“e.材料設(shè)備價(jià)格：按《四川省造價(jià)信息》廣元地區(qū)信息價(jià)，如《四川省造價(jià)信息》廣元地區(qū)沒有價(jià)格的，可按照《成都工程造價(jià)信息》中成都市建筑材料市場價(jià)格；成都市信息價(jià)中也沒有的，可參照有公信力的建材網(wǎng)站（四川宏業(yè)軟件公司的領(lǐng)材網(wǎng)、廣聯(lián)達(dá)公司的廣材網(wǎng)、慧訊網(wǎng)）三個(gè)網(wǎng)站發(fā)布的同類材的平均值”？
答：是。
提問8：
專用合同條款第14.1.1.2“合同價(jià)（工程費(fèi)）的確定（按分期確定）”第 3）小條“工程費(fèi)/施工圖預(yù)算、結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則”中第③款：“總價(jià)措施費(fèi)： 安全文明施工費(fèi)按川建行規(guī)〔2024〕15 號(hào)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《四 川省建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》的相關(guān)文件及配套文件計(jì)取；夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè) 施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，工程定位復(fù)測費(fèi)等按投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率包干計(jì)取?！?“……夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)， 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，工程定位復(fù)測費(fèi)等按投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率包干計(jì)取”，招標(biāo)文件正文件中的“第七章 投標(biāo)文件格 式”中未見有投標(biāo)人報(bào)此費(fèi)率的表格，是否可以增加表格另報(bào)或修改本條為按《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》（2020 年）及其配套文件計(jì)取？
答：按招標(biāo)清單執(zhí)行。
提問9：
專用合同條款第 14.1.2 關(guān)于合同價(jià)格調(diào)整的約定中第(2)小條：材料及工程設(shè)備價(jià)格調(diào)整中未約定材料調(diào)差的品種和范圍，是否按照川建造價(jià)發(fā)〔2021〕302 號(hào)規(guī)定的品種和范圍進(jìn)行調(diào)整？
答：按專用合同條款執(zhí)行。
提問10：
合同中多處出現(xiàn)“在合同價(jià)中已綜合考慮，在結(jié)算時(shí)不單獨(dú)另行計(jì)算費(fèi)用” 等字樣，如：“6.4.1（2）(27)地下室所用支吊架必須采用熱鍍鋅鋼材，焊接位置必須敲除焊渣，涂刷兩遍防銹漆，再行噴涂銀粉飾面。風(fēng)管等吊桿需套 PVC 套 管，頂部膨脹螺栓需蓋塑料帽”，再如“7.6.1.（1）4）創(chuàng)建智慧工地，費(fèi)用已在合同價(jià)中已綜合考慮，在結(jié)算時(shí)不單獨(dú)另行計(jì)算費(fèi)用”和“4.1.16 小高/高層滿堂架及模板需優(yōu)先采用鋁模，其余部分采用盤扣式腳手架；外腳手架優(yōu)先采用爬架，其余采用花籃式外架，外側(cè)滿掛鋼板網(wǎng)，上述費(fèi)用已在合同價(jià)中綜合考慮， 在結(jié)算時(shí)不單獨(dú)另行計(jì)算費(fèi)用”等，是否是指按照“14.1.1.2合同價(jià)（工程費(fèi)） 的確定（按分期確定）”的相關(guān)約定計(jì)價(jià)后不再另行增加費(fèi)用？
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問11：
專用合同條款第7.5.1條“如因承包人民工工資不及時(shí)支付、克扣支付或其他不合理支付等導(dǎo)致施工現(xiàn)場施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理等受到影響，或引發(fā)投訴、維權(quán)聚集、集體上訪等群體事件造成嚴(yán)重不良社會(huì)影響的，發(fā)包人將視為承包人嚴(yán)重違約。發(fā)包人有權(quán)采取包括但不限于警告并要求改正、罰款（群體事件按 50 萬元/次）等處罰措施”是否改為“如因承包人民工工資不及時(shí)支付、克扣支付或其他不合理支付等導(dǎo)致施工現(xiàn)場施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理等受到影 響，或引發(fā)投訴、維權(quán)聚集、集體上訪等群體事件造成嚴(yán)重不良社會(huì)影響的，發(fā) 包人將視為承包人嚴(yán)重違約。發(fā)包人有權(quán)采取包括但不限于警告并要求改正、罰 款（群體事件按 50 萬元/次，但因發(fā)包人未按約定足額支付相關(guān)工程款除外） 等處罰措施”？
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問12：
專業(yè)合同條款14.1.2.（5）條“以上約定的人工與材料的調(diào)差，遵循違約人不受益的原則。由于承包人原因延誤合同工期而遇人工與材料價(jià)格上漲的，延誤期間的價(jià)格上漲費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)；反之，因價(jià)格下降造成的價(jià)差則由發(fā)包人受益。非承包人原因延長合同工期而遇人工價(jià)格上漲的，延誤期間承包人可以順延計(jì)補(bǔ)價(jià)差；反之，因價(jià)格下降造成的價(jià)差則由承包人受益”是否改為“以上約定的人工與材料的調(diào)差，遵循違約人不受益的原則。由于承包人原因延誤合同工期而遇人工與材料價(jià)格上漲的，延誤期間的價(jià)格上漲費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)； 反之，因價(jià)格下降造成的價(jià)差則由發(fā)包人受益。非承包人原因延長合同工期而遇人工價(jià)格及材料價(jià)格上漲的，延誤期間承包人可以順延計(jì)補(bǔ)價(jià)差；反之，因價(jià)格下降造成的價(jià)差則由承包人受益”？
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問13：
專用合同條款14.3.2進(jìn)度付款審核和支付中施工采購類付款第（3）條“結(jié)算款：結(jié)算并審計(jì)完成后 2 年內(nèi)，支付至結(jié)算價(jià)款的 97%”是否改為“結(jié)算款：結(jié)算完成后2年內(nèi)，支付至結(jié)算價(jià)款的 97%（或是約定審計(jì)的時(shí)間，如結(jié)算后6個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)）”？
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問14：
專用合同條款4.1.6“道路管理：1）自承包人進(jìn)場施工之日起至工程驗(yàn)收完畢交付使用之日為止，承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目場地范圍內(nèi)及周邊道路的維護(hù)及保潔工作”是否明確為“道路管理：1）自承包人進(jìn)場施工之日起至工程驗(yàn)收完畢交付使用之日為止，承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目場地范圍內(nèi)及施工大門外30m范圍內(nèi)道路的維護(hù)及保潔工作”?
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問15：
專用合同條款4.5.2條“其他關(guān)于分包的約定：為確保發(fā)包人的技術(shù)及管理標(biāo)準(zhǔn)以及品質(zhì)落地，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人分包及材料設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行管控，承包人必須無條件配合和服從”，雙方作為合同主體具有平等地位，能否改為“其他關(guān)于分包的約定：為確保發(fā)包人的技術(shù)及管理標(biāo)準(zhǔn)以及品質(zhì)落地，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人分包及材料設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行管控，承包人必須配合”？
答：同意。
提問16：
專用合同條款5.6.1 .（3）“因國家和項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、技術(shù)條例、政策及其他經(jīng)相關(guān)政府部門認(rèn)可的專業(yè)規(guī)范、通行的行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化造成的設(shè)計(jì)調(diào)整，設(shè)計(jì)單位應(yīng)無條件配合修改設(shè)計(jì)，且該費(fèi)用已包含在各階段設(shè)計(jì)費(fèi)中，發(fā)包人無需額外支付費(fèi)用。”是否應(yīng)為“因國家和項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、技術(shù)條例、政策及其他經(jīng)相關(guān)政府部門認(rèn)可的專業(yè)規(guī)范、通行的行業(yè)規(guī)范在基準(zhǔn)日（投標(biāo)截止日之前28天為基準(zhǔn)日）之前發(fā)生變化造成的設(shè)計(jì)調(diào)整，設(shè)計(jì)單位應(yīng)無條件配合修改設(shè)計(jì)，且該費(fèi)用已包含在各階段設(shè)計(jì)費(fèi)中，發(fā)包人無需額外支付費(fèi)用，在基準(zhǔn)日之后發(fā)生相關(guān)變化引發(fā)的調(diào)整費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)?！?
答：按合同專用條款執(zhí)行。
提問17：
評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）評(píng)標(biāo)辦法前附表堤2.2.4（3）承包人實(shí)施方案評(píng) 分標(biāo)準(zhǔn)，（設(shè)計(jì)方案1-5、施工方案1-7）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于是否表示除了列舉出的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)還有其他標(biāo)準(zhǔn)？注中除了列舉缺陷項(xiàng)內(nèi)容之外最后一句還有個(gè)“等”字，是否表示缺陷項(xiàng)可以是除了描述以外的其他內(nèi)容？ 舉例：設(shè)計(jì)工作重難點(diǎn)分析及解決方案：根據(jù)本項(xiàng)目內(nèi)容及特征對(duì)內(nèi)容完整性和編制水平進(jìn)行評(píng)分。本項(xiàng)最高得 1 分。本項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：① 針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際現(xiàn)狀及項(xiàng)目特點(diǎn)，分析項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題； 對(duì)項(xiàng)目內(nèi)容 闡述完整、準(zhǔn)確且符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)需求的得 0.5 分，缺少該項(xiàng) 內(nèi)容扣 0.5 分； 存在細(xì)節(jié)缺陷，每處扣 0.25 分，扣完為止。 ②提供針對(duì)性的解決方案，解決 方案符合項(xiàng)目現(xiàn)狀，滿足項(xiàng)目使用功能等方面內(nèi)容。 對(duì)項(xiàng)目內(nèi)容闡述完整、準(zhǔn) 確且符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)需求的得 0.5 分，缺少該項(xiàng)內(nèi)容扣 0.5 分；存在細(xì)節(jié)缺陷， 每處扣 0.25 分，扣完為止。 注：本項(xiàng)缺陷是指以下任意一種情況：項(xiàng)目現(xiàn)狀梳理未結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，套用其他項(xiàng)目場地或功能信息；設(shè)計(jì)重點(diǎn)識(shí)別偏離項(xiàng)目核心需求，未覆蓋關(guān)鍵設(shè)計(jì)方向；設(shè)計(jì)難點(diǎn)研判未精準(zhǔn)定位項(xiàng)目實(shí)際問題，遺漏重要技術(shù)或?qū)嵤╇y點(diǎn)；解決方案與難點(diǎn)不匹配，缺乏可操作性或無法滿足項(xiàng)目使用功能；內(nèi)容出現(xiàn)地點(diǎn)名 稱及項(xiàng)目名稱錯(cuò)誤等套用其他方案內(nèi)容的情形；內(nèi)容前后矛盾或不符合招標(biāo)文件 對(duì)設(shè)計(jì)重點(diǎn)難點(diǎn)分析的要求等。
答：無。
提問18：
南河商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包標(biāo)段補(bǔ)遺2號(hào)中要求“2、第二章投標(biāo)須知前附表中3.2.5投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要求為(請(qǐng)各投標(biāo)人以此項(xiàng)要求為準(zhǔn)):投標(biāo)報(bào)價(jià)中投標(biāo)人不僅需填報(bào)總價(jià)部分和單價(jià)部分的投標(biāo)總價(jià)，還需按招標(biāo)人提供的本項(xiàng)目招標(biāo)清單對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)清單的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)。請(qǐng)各投標(biāo)人按此要求進(jìn)行填報(bào)?！爆F(xiàn)有招標(biāo)清單中總價(jià)部分列了清單項(xiàng)、工程量和單位，但是項(xiàng)目特征未描述，部分清單項(xiàng)也存在錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)，如分部分項(xiàng)混凝土清單工作內(nèi)容包含模架，單價(jià)措施項(xiàng)目又單列項(xiàng)。初設(shè)圖紙達(dá)不到報(bào)價(jià)深度，請(qǐng)確認(rèn)總價(jià)部分是否需要按清單項(xiàng)報(bào)價(jià)？還是總價(jià)部分可以只報(bào)對(duì)應(yīng)總價(jià)？
答：投標(biāo)人結(jié)合招標(biāo)清單和要求自主報(bào)價(jià)。部分清單項(xiàng)工作內(nèi)容描述與單列項(xiàng)存在重復(fù)的部分以單列項(xiàng)目為準(zhǔn)。
提問19：招標(biāo)文件中 投標(biāo)文件格式 “五、價(jià)格清單 注：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求和《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包合同計(jì)價(jià)的指導(dǎo)意見》的規(guī)定提交價(jià)格清單”與招標(biāo)清單格式不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)？
答：以招標(biāo)清單為準(zhǔn)。
招 標(biāo) 人： 廣元市投發(fā)置地有限公司
代理機(jī)構(gòu)：四川程錦工程項(xiàng)目管理有限公司
2025年11月11日