廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
廣利政公自然供（掛）告字（2025）01號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部令第39號(hào)）等規(guī)定，經(jīng)廣元市人民政府批準(zhǔn)，廣元市自然資源局利州區(qū)分局決定以掛牌方式出讓以下壹宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心具體組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊 編號(hào) | 地塊 位置 | 土地面積㎡ （凈用地） | 出讓 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 起掛價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） | 增價(jià)幅度（萬(wàn)元／次） | “標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo) | |||
建筑高度 | 容積率 | 建筑 系數(shù) | 綠地率 | |||||||||
510802020006GB00014號(hào) | 廣元市利州區(qū)寶輪鎮(zhèn)清江村 | 19886.84平方米（合29.83畝） | 二類工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）（行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%） | 40米 | ≥0.9 | ≥40% | ≤20% | 20 | 746（不含契稅、交易服務(wù)費(fèi)） | 149.2 | 10萬(wàn)元/次或10萬(wàn)元整數(shù)倍/次 | 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于268.19萬(wàn)元/畝，畝均稅收不低于每年16.76萬(wàn)元/畝，工業(yè)總產(chǎn)值不低于每年486.09萬(wàn)元/畝，容積率≥0.9 |
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，但拖欠土地價(jià)款或被納入信用聯(lián)合懲戒期間的申請(qǐng)人除外。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌采取有底價(jià)增價(jià)方式出讓，以出價(jià)最高且不低于出讓底價(jià)者為競(jìng)得人。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上下載出讓文件，申請(qǐng)人須于2025年12月11日23時(shí)59分前通過賬號(hào)密碼或CA登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市）（https://www.severalso.com/）下載出讓文件。CA數(shù)字證書辦理方式詳見全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市）辦事指南（咨詢電話：0839-5572552）。
五、申請(qǐng)人須于2025年12月12日上午11:00前通過申請(qǐng)人的賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式足額交納本公告規(guī)定數(shù)額的競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶的時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上提交報(bào)名資料（不接受紙質(zhì)資料），報(bào)名資料須加蓋競(jìng)買申請(qǐng)人公章，申請(qǐng)人須于2025年12月12日上午12:00前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市）（https://www.severalso.com/）提交報(bào)名資料。
七、本次掛牌地點(diǎn)為全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市），掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間為2025年12月5日9:00時(shí)至2025年12月15日10:00時(shí)。申請(qǐng)人須在完成報(bào)名資料上傳、并交納競(jìng)買保證金后方能在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)。
八、申請(qǐng)人的競(jìng)買資格審查將于2025年12月12日14:30由廣元市利州區(qū)公共資源交易中心及廣元市自然資源局利州區(qū)分局根據(jù)申請(qǐng)人在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣元市）上提交的報(bào)名資料進(jìn)行資格審查。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將確認(rèn)其競(jìng)買資格，申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格后方能參加競(jìng)買。
九、在掛牌時(shí)間截止時(shí)，系統(tǒng)會(huì)轉(zhuǎn)為延時(shí)競(jìng)價(jià)，延時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則為180秒/次，即每次報(bào)價(jià)后，自動(dòng)延時(shí)180秒，如在180秒內(nèi)無新報(bào)價(jià)，則出價(jià)最高且不低于底價(jià)的競(jìng)買人為競(jìng)得人。
十、成交價(jià)款的繳納及交地時(shí)間
土地競(jìng)得人在簽訂該宗地《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與區(qū)經(jīng)濟(jì)信息化和科學(xué)技術(shù)局簽訂該宗地《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資協(xié)議（工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”）》。土地競(jìng)得人在簽訂《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資協(xié)議（工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”）》后5個(gè)工作日內(nèi)與區(qū)自然資源分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人逾期不簽訂出讓合同的，出讓人終止供地，不退還保證金。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作出讓定金，定金為成交總出讓價(jià)款的20%，超過定金金額部分的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款，競(jìng)買保證金金額不足定金金額的由競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)補(bǔ)足。土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)首付不低于該宗土地出讓價(jià)款的50％，余下價(jià)款6個(gè)月內(nèi)付清。受讓人須嚴(yán)格履行出讓合同約定的付款期限，如違約每日按遲延支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人繳納違約金。土地競(jìng)得人繳清土地出讓價(jià)款后15個(gè)工作日內(nèi)由市土地房屋征收拆遷事務(wù)中心會(huì)同寶輪鎮(zhèn)人民政府向受讓人辦理交地手續(xù)。若土地出讓價(jià)款未繳清或違約責(zé)任未處理，交地時(shí)間順延，出讓方不承擔(dān)違約責(zé)任。
受讓人接收土地后1年內(nèi)必須開工，開工（即取得該宗地上建設(shè)項(xiàng)目《施工許可證》）后2年內(nèi)必須竣工并投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。如延期開工，受讓人須按出讓總價(jià)款每天萬(wàn)分之一繳納違約金；延期竣工，受讓人須按出讓總價(jià)款每天萬(wàn)分之一繳納違約金。同時(shí)，土地出讓人有權(quán)按供地價(jià)格依法收回土地（期間發(fā)生地震、山洪等不可抗力因素，時(shí)間順延）。土地受讓人投資建設(shè)的廠房及有關(guān)配套附屬設(shè)施，應(yīng)自行拆除處理；若不處理的，則由土地出讓人無償收回，由此造成的全部損失，由土地受讓人自行承擔(dān)。土地受讓人取得該宗土地后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方或以出租等方式變相改變土地用途和性質(zhì)，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣元市人民政府關(guān)于印發(fā)〈廣元市進(jìn)一步提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平十條措施〉的通知》（廣府發(fā)〔2020〕1號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十一、其他需要公告事項(xiàng)
掛牌時(shí)間、地點(diǎn)及其他事項(xiàng)如有變動(dòng)，以書面通知為準(zhǔn)。
十二、本公告未盡事宜詳見掛牌文件。
十三、聯(lián)系地址和方式
聯(lián)系地址：廣元市利州區(qū)萬(wàn)緣新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心C區(qū)四樓
聯(lián)系電話：（0839） 5572911 （0839）2302207
聯(lián)系人：吳女士 趙女士
查詢網(wǎng)址：
中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http// www.landchina.com）
廣元市利州區(qū)人民政府（http://10.92.1.11/Derault.aspx）
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2025年11月14日